Woonbond: Woningcorporaties verdienen jaarlijks gemiddeld 1.500 euro aan een sociale huurwoning

'Vanaf 2013 zien we dat de huur jaarlijks met 5 à 6 procent omhoog is gegaan', zegt Marcel Trip, woordvoerder van de Woonbond. 'Tegelijkertijd zien we dat steeds meer huurders moeite hebben om hun huur te betalen. Dan is het wrang dat er zulke hoge winsten worden gemaakt.'

De corporaties boekten volgens de Woonbond - die voor het eerst een dergelijke inventarisatie heeft gemaakt - afgelopen jaren gemiddeld 23 procent winst op sociale huurwoningen. De vereniging pleit voor een huurdaling van gemiddeld tien procent. 'We moeten nu kijken hoe we de huren weer betaalbaar kunnen maken', zegt Trip. 'De huren moeten eerst gecorrigeerd worden voordat we van een normale situatie kunnen spreken.'

Volgens Aedes, de koepel van woningcorporaties, is een huurverlaging van tien procent niet realistisch. Voorzitter Marnix Norder zegt tegen het AD dat corporaties miljarden moeten investeren in nieuwe woningen, verduurzaming van het huidige bestand en huurmatiging. 'Wij willen ook best lagere huren en winst is voor ons geen doelstelling op zich', aldus Norder. 'Dat gezegd hebbende boeken we inderdaad een positief resultaat en zien we tegelijk dat mensen moeilijk de eindjes aan elkaar kunnen knopen.'

Trip van de Woonbond zegt te snappen dat corporaties met kosten zitten. 'Maar de doelstelling betaalbaarheid moet bij corporaties niet uit het oog verdwijnen. Als ze willen praten over lagere huren, dan staan wij hier altijd voor open.'

Inkomensafhankelijk

Om scheefhuur te voorkomen, geldt voor sociale huurwoningen een inkomensafhankelijke huurverhoging. In 2017 mocht de huur van bewoners van sociale huurwoningen met een inkomen boven de 40.349 maximaal 4,3 procent stijgen. Bij een lager inkomen steeg de huurprijs maximaal 2,8 procent. De Belastingdienst deelt inkomensgegevens met woningcorporaties om te bepalen wie in aanmerking komt voor een verhoging van de huur.

Volgens de Woonbond is dit in strijd met het recht op privacy. Het sleepte woningcorporatie Aedes in januari voor de rechter. Die oordeelde dat het huidige beleid kan blijven bestaan.

Niet alleen sociale huurwoningen worden steeds duurder, ook in de vrije sector lopen de prijzen sterk op. Een huurwoning in de vrije sector kost voor het eerst gemiddeld meer dan 1.000 euro per maand, bleek vorige maand uit cijfers van makelaarsvereniging NVM en Vastgoed Management Nederland.

Het tekort aan huurwoningen in het middensegment (710-1.000 euro) is volgens de NVM nog 'erg groot'. Nieuwbouw is er wel - vorig jaar werden 15 duizend nieuwe huurwoningen in de particuliere sector gebouwd. Dat is een toename van 80 procent ten opzichte van 2012, toen de bouw was ingezakt door de economische crisis. In Amsterdam, waar de vraag naar woningen het grootst is, heeft slechts 7 procent van de nieuwbouwwoningen waarvoor een nieuw contract werd afgesloten een middelhoge huur.